استشارة عاجلة لو تكرمتم

العقار يمسح 22909 م2
1. يملك نصفه اي 14454.5 م2 اربع افراد بوجه الارث حسب النصيب الشرعي لكل طرف
2. و يملك نصفه الثاني اي 14454.5 م2 شركاء الارث الاربعة بمعية طرف اخر بوجه الشراء الخمس (1/5) لكل طرف بواقع 2290.9 م2 لكل منهم.

3. صدر امر انتزاع لقطعة ارض تمسح 18700 م2 من كامل العقار الماسح 22909 م2 وشمل جميع الشركاء في العقار
4. شركاء الارث اوكلوا احد الاطراف لينوب عنهم في بيع ما يعود لهم بوجه الارث في نصف العقار (اي 11454.5 م2).
5. الوكيل احال بمقتضى التوكيل في الارث جملة اسهم الارث اي 11454.5 م2
6. الوكيل استعمل ذات التوكيل و بمقتضاه احال من حق الملك بوجه الشراء الخاص الفارق المقدر بــ7245.5 م2 لتصبح جملة المساحة التي احالها الوكيل بمقتضى التوكيل في الارث 18700 م2.
الســـــــــــــــــــؤال
1.هل يعتبر ما اقدم عليه ( احالة 7245.5 م2 من حق الملك بوجه الشراء الخاص) بمقتضى توكيل لا غير تجاوزا لحدود وكالته ام لا؟
2.
بعد الاحالة المذكورة لجميع 18700 م2 استعمل الوكيل ذات التوكيل في الارث
ليبيع من حق موكليه 2253 م2 من جملة الاجزاء المتبقية لهم بعد الانتزاع.
3. ما اقدم عليه الوكيل في المرة الاولى والثانية كان سببا في خروج شقيقته المتوفية نهائيا من الملكية.
5.
اذنت المحكمة باجراء اختبار عقاري اعتبر ما اقدم عليه الوكيل (احالة اجزاء
الملك بوجه الشراء من اجل الانتزاع + استعماله مرة اخرى للتوكيل ليصدر في
حقها بيع لجميع ما بقي لها بالملك بوجه الشراء) يعتبر متجاوزا عليه.
6.
هنالك اختلاف في وجهة النظر بين الخبير والمحامي حيت ان الاخير يرى بان
احالة مناب بوجه الملك بتوكيل في الارث لا يعتبر تجاوز لحدود الوكالة.
7. اذا صحت وجهة نظر للمحامي هل يمكن للخبير ان يتدارك بعد ان اودع تقريره الى المحكمة التي اذنت باجراء الاختبار.
كل الرجاء افادتي باسرع وقت ممكن ولكم مني اخلص التحية